利用农村集体土地开展民宿经营的实用指南

农村建民宿，申请土地审批有以下几个步骤：

1、由申请建房户向村委会提出建房用地申请

2、由村委会对村民建房用地申请条件进行审查

3、张榜公布，经村委会审查通过后，将申请内容和审查结果在村委会所在地和申请人所在的村民小组分别张贴公告进行公示，征求村民意见

4、乡(镇)审核

5、报县人民政府审批

6、批放宅基地

7、现场复核

8、颁发证书。

农村集体土地怎么建民宿

一、出租合作模式。村民置宅院流转到村集体，村集体再与企业签订合作协议，由企业进行全额投资，对院落进行改造和运营。在收益分配上，企业上缴村集体管理费，给村民房屋租金。这种模式下，企业负责乡村民宿的日常运营成本并获取运营收益。

二、运营合作模式。由农户作为投资主体，按照统一标准对自家院落进行改造，然后交由企业运营。销售收入分配采取按比例分成。这种模式下，需要农户负担小院的人工、餐食、水电等运营成本支出。