探讨住改政策对非法出租的影响和合规建议

可以的。所谓“住改⾮”房屋，是指原国有或集体所有的⼟地上的房屋，房屋所有权证上载明的⽤途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营⼿续。在认定“住改⾮”时，我们需要从多个⽅⾯进⾏综合考量。租赁⼿续。对外出租的房屋，提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。

住改非可出租吗

不可以。关于公安机关制定出租房办法规定，住宅，办公和厂房用途无法更变，因为三者安全消防不一样。

拆迁过程中，即使房屋登记的用途为住宅，只要依法办理了营业执照、税务登记证等经营手续。

且被认定属于非住宅房屋的，被征收人可以主张房屋拆迁补偿款与停产停业综合补助费的双向补偿，并且可以要求按照经营用途提高补偿标准。