争议较大：公共维修基金什么候应该缴纳？

确认收房后，在办理房屋产权的时候交纳，由于房屋销售到产权办理，需要足够的时间，然而房屋在这段日子多处于保修期，如果期间存在维修问题，不能使用公共维修基金维修费用。

因此当业主付房屋首付的时候，如果开发商要求将公共维修基金一起交纳的话，业主可以直接拒绝，来维护自身的权益。

当房屋交纳完契税，过户好后，意味着公共维修基金必须全额交付给相关的房产部门。