回迁房合法性需证件：究竟需要几种？

回迁房需要五证

五证是指规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预销售许可证及竣工验收备案证。上述五证并不是回迁房所具有的，而是所有的开发商在建设楼房时所必须取得的审批手续。上述五证缺一不可，不管是回迁房，还是商品房，购房者有权要求开发商出示上述五证！