可行性分析

一般是不能改变的。因为养殖地也是农业用地的一种。也是经过有关部门批准，才能从事养殖生产经营的。作为养殖经营是属于农业生产经营范围，如果改成商业用地，就是改变土地的使用性质，在这种情况下，如果不是为农业生产服务的，有关部门是不可能批准，变更土地用途的。

养殖地能改成商业用地吗

基本不能，土地使用性质的改变，需要经过层层严格的审批。养殖用地基本上只收取少量的费用，商业用地几十万上百万。这性质一旦改变，基本就是变相套用国家的土地资源，现在反腐环境下，基本没人敢批。