房改房和经济适用房的区别

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房改房是指由国家实施的城市房屋制度改革政策，旨在解决城市低收入人群的住房问题。房改房主要包括两种类型：一种是原有的单位房屋，由单位以出售或以其他方式转让给原单位职工使用；另一种是政府以房改补偿资金购买的房屋，再出售或以其他方式转让给低收入家庭使用。

经济适用房是指政府为解决中低收入家庭的住房问题而专门建设或购买的价格较为低廉的房屋。经济适用房主要由政府统筹安排，通过公开选房或摇号等方式分配给符合条件的购房人士。经济适用房采取了一系列限制措施，包括售价限制、转让限制、使用限制等，以确保房屋的定向供应和社会效益。

主要区别如下：

1. 房源来源不同：房改房主要来自于企事业单位的房产改革，而经济适用房主要以政府建设或购买为主。

2. 申请条件不同：房改房主要面向原单位职工和低收入家庭，而经济适用房主要面向中低收入家庭，且申请者需符合一定的经济和社会条件。

3. 售价和转让规定不同：房改房的售价和转让规定较为灵活，可以由单位自主决定，而经济适用房的售价由政府统一制定，并且有一定的限制条件。

4. 使用期限不同：房改房的使用期限一般较长，可以长期使用；而经济适用房的使用期限较短，通常为20年以上但不超过70年。

5. 资金来源不同：房改房的购买资金主要由购房者自行支付或贷款，而经济适用房的购买资金主要由政府提供或政府与购房者共同支付。

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