松山湖新竹苑为什么这么便宜

该小区是老旧小区，外墙破损比较大，透风严重，车位数量不足，有乱停乱放现象，租户多，人员比较乱，所以性价比不高，所以便宜。小区位于东莞市松山湖新竹路，2008年建成，开发商是松山湖房地产公司，物业公司是松山湖房地产公司，占地面积121434.52 ㎡，建筑面积180000 ㎡，房屋总数330户，容积率1.12，绿化率30%，物业服务费1元/㎡·月。