包头市房贷利率2022最新利率

2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

也就是说，房贷基准利率在继5月份下降0.15%之后，6月维持不变，基准仍为4.45%。

刚刚（6月20日），央行公布，6月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

同时，据此前中国人民银行官方发布：

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性 个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价 利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这也就意味着首套房商业利率 最低4.25%

包头市房贷利率2022最新利率

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。

如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。