企业买房VS个人买房：权益和税务的区别

公司买别墅与个人买别墅的区别：

1、首先公司买别墅的房屋产权属于公司个人买别墅的房屋产权属于个人。

2、使用者不同。公司买别墅的使用由公司的人员使用个人买的别墅的使用由个人使用。

3、责任不同。公司买别墅由公司全权负责个人买别墅由个人全权负责。如别墅产生的费用、因房屋产生的矛盾纠纷等。

公司买别墅与个人买别墅的区别

公司买与个人买的所有权有区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。公司买房与个人买房的契税不一样，以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。

而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除。

公司买别墅与个人买别墅的区别

公司买別墅计入公司资产，若发诉讼案且资不抵债，该别墅可作冲抵部分债务，而个人买的别墅属个人所有，一般情况下不予抵债。