综合性质用地需要办理五证吗

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当然需要的。

任何性质的土地上建房，只要销售，都需要五证，具体涵盖如下:

一，建设用地规划许可证，是建设单位用地的法律凭证，没有此证就不能用地，开发商买卖这一类房子就属非法。

二，建设工程规划许可证，是有关建设工程满足城市规划要求的依据，也是建设单位依法实施建设工程的凭证，没有此证就属于违章建筑。

三，建设工程许可证，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证。

四，国有土地许可证，是土地使用者使用国有土地的法律证明。

五，商品房预售许可证，是房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，没有此证的房子不能进行销售。

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