维修基金管理困境：没有业委会下的解决之道

一般情况下，没有业委会，不能动用维修基金，不能提取大修资金，但是在特殊情况下，人命关天，非修不可，可以在居委会的主持下，召开业主大会，表决通过决议，提取大修资金，同时存档备案，待业委会成立后追认，当然若时间紧迫，来不及召开业主大会，居委会可作出决定，向上级房管部门备案，直接提取大修资金，边做边报。